Es muy importante para cualquier empresa u organización mantener en el mejor estado todos los componentes activos de su patrimonio, bien sea herramientas, maquinarias e instalaciones. Esto, además de mantener un nivel óptimo y productivo, también les ayuda a tener una imagen mucho más corporativa y profesional de cara a sus clientes.
Como es de conocimiento, todo con el paso del tiempo se va degradando y deteriorando de manera natural, esto va desde una simple herramienta de trabajo, hasta robustos edificios. Seguramente, si vemos una foto del local de nuestra empresa de hace unos años y lo comparamos con el estado actual, será muy fácil notar lo mucho que se ha deteriorado en solo una década.
En este sentido, algo que sí desconoce la mayoría, es que el deterioro de las edificaciones no es sólo un tema estético, pues este también se presenta de manera estructural. Y probablemente, esto sea a lo que más atención debemos prestarle, principalmente los empresarios o emprendedores con locales comerciales.
El desgaste estructural quizás no se evidencie de manera inmediata, pero sin duda puede poner en peligro a todas las personas que allí hacen vida laboral o habita. Lo mismo para los bienes muebles que pueda tener la empresa en él, e incluso para los transeúntes puede significar un riesgo ante una falla en la infraestructura.
Por esa razón, es necesario evitar cualquier daño potencial en las estructuras y qué mejor que a través de una inspección técnica de edificios o ITE. Para los que no saben, se trata de una medida del Gobierno de España, que busca asegurar que las edificaciones mantengan las mejores condiciones de seguridad y habitabilidad posible.
Si bien es cierto, la mayoría de los empresarios vemos la ITE como un trámite, la verdad es que nos ayuda un montón. Primero, porque permite prevenir cualquier accidente, que ya de por sí, es una gran ventaja. Pero también, podemos mencionar que nos ayuda a garantizar el confort y la calidad de vida de quienes desarrollan allí su jornada laboral. De hecho, la empresa ITE Gipuzkoa afirma que se trata de un excelente mecanismo para aumentar la vida útil de los edificios.
Por otro lo anterior, en este artículo queremos enseñarte las principales ventajas de la inspección técnica de edificios (ITE) para nuestra empresa.
Ventajas de la inspección técnica de edificios para las empresas
La inspección técnica de edificios tiene como objetivo estudiar el estado actual de las edificaciones. Como ya adelantamos, se trata de un trámite totalmente obligatorio a nivel nacional, enmarcado en el Real Decreto Ley 8/2011 y regulada de manera autónoma por cada Ayuntamiento.
La ejecución de la ITE debe ser exclusivamente por profesionales, quienes deben estar en capacidad de evaluar las condiciones generales del edificio, desde insalubridad, inseguridad, abandono y cualquier elemento que pueda generar algún problema grave o accidente. Es importante mencionar que, prácticamente todas las edificaciones están obligadas a pasar por una inspección, desde vivienda, centros comerciales, oficinas, entre otras. Salvo algunas excepciones que por ahora no nos conciernen.
El período de aplicación de la inspección variará notablemente en función de la edad del edificio, siendo los más antiguos los que con mayor frecuencia tendrán que pasar por la evaluación del especialista.
Entonces, a través de las inspección técnica se busca detectar cualquier falla antes de que se presente. Se trata de un trámite de gran importancia para los dueños de empresas y para organizaciones enteras, ya que les permite mantener el local de su negocio bajo los más elevados estándares de seguridad, salubridad, habitabilidad y confort, permitiendo incluso mejorar la eficiencia energética del inmueble.
Conozcamos entonces las principales ventajas de la inspección técnica de edificios.
1. Conocer el estado actual del edificio/local comercial de nuestro negocio
Las inspecciones técnicas de edificaciones permiten a los especialistas diagnosticar de manera precisa el estado actual de la infraestructura donde nuestro negocio hace vida. Esto nos permitirá determinar cualquier tipo de fallas, lesiones leves, así como daños graves que puedan poner en riesgo la integridad de la organización y de todos los allí presentes.
Recordemos que no se trata solo de detectar problemas, sino de aplicar medidas correctivas en caso de que se detecten alteraciones que puedan generar algún problema mucho más complejo, difícil de reparar o que suponga algún peligro para la empresa, tanto económicamente como integral.
Por otro lado, teniendo bien registrado y actualizado el estado de la propiedad, puede ser un factor determinante para cualquier persona que esté interesada en hacerse con el edificio de nuestro negocio, en caso de que queramos vender para mudarnos a otro lugar más amplio o mejor ubicado.
2. Planes más precisos para aplicar mantenimiento
En otros artículos, hemos hablado que el mantenimiento preventivo y correctivo es una de las mejores estrategias que tiene una empresa para mantener la productividad del negocio. En el caso de los edificios, resulta vital también realizar estos procedimientos. Sin embargo, no siempre se sabe exactamente qué hacer y cuándo.
A través de una ITE, podemos determinar qué puntos necesitan mayor atención para el próximo mantenimiento o qué acciones podemos postergar para futuros trabajos.
3. Incrementa el valor del edificio y del lote en general
Continuando con las ventajas de la inspección técnica de edificios para nuestra empresa, es preciso mencionar que a través de estas, podemos mantener el valor del local de nuestro negocio, pudiendo incluso hasta incrementarlo.
Las ITE permiten solucionar los problemas de consumo energético del inmueble, así como cualquier situación que afecte la estructura o la salubridad. Esto sin lugar a dudas, afectará de manera positiva el valor comercial del local, convirtiéndolo en un lugar apetecible para compradores.
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