¿Eres funcionario? Entra y descubre todos los beneficios de las hipotecas para funcionarios

beneficios de las hipotecas para funcionarios

Desde que la humanidad tiene registros, las crisis y vicisitudes siempre han sido el impulso que ha necesitado la sociedad para evolucionar y salir adelante. En sí, las crisis están acompañadas de nuevas oportunidades para las personas, como así lo afirma el gran Albert Einstein. Sin lugar a dudas, el COVID-19 ha desatado una de las mayores crisis sociales en los últimos años, afectando todos los sectores de la sociedad. Es por ello que, en este 2021 debemos levantarnos ante esta penumbra y salir adelante. De acuerdo a expertos, ahora mismo es el mejor momento para comprar una vivienda, se espera que en los próximos meses los préstamos hipotecarios tengan costes mucho más atractivos, y más si eres un funcionario público. En este artículo, te comentaremos todos los beneficios de las hipotecas para funcionarios, para que este 2021 sea el año de adquirir tu vivienda.

Como bien sabemos, el 2020 estuvo totalmente empañado por la pandemia. Prácticamente todos los sectores de la economía tanto en España, como en el mundo, se vieron afectados por las medidas para frenar el contagio del virus. Quizás en España, debido a la muy poca calidad del empleo, donde predominan los trabajos temporales o a tiempo parcial, el impacto del confinamiento haya sido mucho más evidente. Los más afectado sin duda fueron; el sector turismo, hostelerías, juegos de azar y las agencias de viaje.

El sector inmobiliario por su parte, ha sido uno de los pocos que todavía no han sentido los embates del coronavirus, y es que, este sector del mercado es uno de los que necesita más tiempo para reflejar los cambios económicos que ocurren en su entorno. No obstante, se estima que las variaciones no sean negativas, e incluso se prevé un ascenso en la demanda de compra y venta de viviendas. De acuerdo a especialistas, puede que la cuarentena y el confinamiento motive a más de una familia a comprar una vivienda nueva o cambiar la que tiene, debido a que la actual no cumple con las nuevas necesidades de la sociedad. 

¿Qué pasará con los préstamos hipotecarios en este 2020? 

Si bien es cierto, todavía el futuro es un tanto incierto en el sector financiero, ya los bancos están tomando previsiones de cara al futuro inmediato de la economía mundial en el ámbito hipotecario. Para ello, se espera que los créditos para financiar viviendas tengan costes más bajos, sin importar el tipo de interés, aunque los de tipo fijo tendrán mayor salida. Pero todo esto estará amparado por requisitos mucho más rigurosos para acceder a ellos, para solo beneficiar a los clientes potenciales que tengan un mejor perfil crediticio. Temiendo posibles nuevas medidas restrictivas y más desempleo, lo que podría ocasionar que haya moratoria y alargamiento en los plazos de pagos. 

Probablemente, los empleados la administración pública sean los grandes ganadores en estos momentos. Son el sector de trabajadores con mayor estabilidad laboral y financiera por los momentos, esto hace que se conviertan en los clientes ideales para cualquiera de sus productos y servicios.

Con la actual coyuntura, para las entidades financieras es de vital importancia contar con clientes con una alta estabilidad laboral, o con perfiles de bajo riesgo. Un perfil de bajo riesgo, es ideal para momentos de crisis; esto les asegura que tendrán una prolongada solvencia económica, permitiéndoles asumir compromisos financieros de largo plazo, como es el caso de los créditos hipotecarios

En tal sentido, muchas entidades financieras actualmente están brindando hipotecas funcionarios con unas mejores condiciones que para cualquier otro cliente que no trabajen en la administración pública. En este caso, actualmente son muchos los beneficios de las hipotecas para funcionarios; le están ofreciendo una tasa de interés mucho más bajo, algunas bonificaciones iniciales, plazos de pagos más prolongados e incluso una financiación del 100% en las hipotecas para una primera vivienda.

Beneficios de las hipotecas para funcionarios

beneficios de los créditos hipotecarios para los funcionarios
Los funcionarios son considerados por las entidades bancarias como un perfil de bajo riesgo, por lo que tienen más posibilidades de lograr una concesión de un crédito hipotecario.

Como previamente adelantamos, actualmente muchos bancos están ofreciendo grandes oportunidades de los empleados de la administración pública, y más si se trata de un crédito para comprar una vivienda nueva. A continuación, les señalaremos los beneficios de las hipotecas para funcionarios que están ofreciendo diversas entidades financieras. 

  • Tasas de interés más bajas del mercado: uno de los beneficios más significativos es que ofrecen hipotecas con un tipo de interés mucho más bajo que cualquier otro. Todo esto, gracias a la estabilidad económica y financiera e la mayoría de los funcionarios públicos. 
  • Bonificaciones iniciales: para los trabajadores del sector público, ciertas entidades de préstamos ofrecen una cantidad inicial a modo de bonificación. Dicha bonificación, el banco la abonará a la cuenta del beneficiario, una vez se haya formalizado la acreditación.
  • Plazos de pago mucho más prolongados: como debemos saber, la mayoría de las organizaciones financieras no suelen ofrecer créditos hipotecarios a más de 30 años de plazo. No obstante, en algunas situaciones bien específicas, los funcionarios pueden acceder a estos con una duración mucho mayor, incluso hasta por 40 años.
  • Porcentaje de financiación: es sabido que, luego de la crisis financiera muy pocos bancos conceden hipotecas al 100% del valor del inmueble. Sin embargo, para los funcionarios es posible, o en todo caso, alcanzan un porcentaje de financiación mucho mayor debido a sus condiciones de estabilidad laboral. En la página web de Hipotecas 100, podemos observar todas las demás condiciones de financiación para empleados de la administración pública. 
  • Mayor probabilidad de concesión: como era de esperarse, los bancos no suelen poner trabajas al momento de conceder créditos hipotecarios a clientes con un perfil de riesgo muy bajo, como es el caso de los funcionarios 

¿Qué requisitos debo cumplir para acceder a un crédito hipotecario como funcionario? 

Si bien es cierto, los funcionarios tienen grandes probabilidades de recibir cualquier financiación que necesiten para adquirir una vivienda, no siempre todos cumplen los requisitos. El hecho es que, incluso los funcionarios deben ofrecer ciertas garantías para que el banco o la entidad financiera los considere como un perfil de bajo riesgo. 

Quizás, el requisito más fundamental es que cuente con ingresos lo suficientemente altos que, les permitan estar solventes, sin afectar notablemente su capacidad adquisitiva mensual. Además, es totalmente fundamental que el funcionario esté totalmente solvente. A continuación, gracias a la información extraída del blog de la web Hipotecas 100, pudimos rescatar los requisitos más importantes para que los funcionarios puedan disfrutar de los préstamos hipotecarios. 

  • Totál solvencia crediticia: como no es de extrañar, es un requisito esencial no tener ningún tipo de deudas, para ello debe demostrar que está libre de deudas. Si desafortunadamente, apareces en la lista negra, no podrás recibir ninguna financiación, sin importar que seas funcionario. Es por ello que, es imprescindible salir de ASNEF.
  • Ofrecer una garantía adicional: otro elemento clave para ser beneficiario de un crédito hipotecario siendo trabajador público es contar con una garantía adicional. Bien sea un aval personal, reflejado en ahorros o bienes, e incluso un tercero que funcione como fiador. El hecho es que, brindarle al banco una garantía adicional aumentará tremendamente las posibilidades de concesión. 
  • Contratar más servicios con el banco: este requisito, no solo funciona para los funcionarios, sino para cualquier cliente que quiera adquirir un crédito personal. El hecho de tener contratados más servicios o productos con el banco, aumentará las posibilidades de que el crédito hipotecario sea aprobado, ya que la entidad tendrá mayor confianza para conceder cualquier préstamo. 

Como hemos visto, actualmente las condiciones y los beneficios de las hipotecas para funcionarios son realmente atractivas. Si estás pensando solicitar una de estas financiaciones, lo mejor es que estudies bien el mercado, conozcas a fondo tus posibilidades y recuerda siempre tener un fondo de reserva. Recordemos que, las vicisitudes están a la vuelta de la esquina, por lo que no debemos descuidarnos. 

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Kelvin Goyo
Agroecólogo de profesión, analista SEO por convicción, redactor por motivación y científico de corazón. Eterno estudiante de ciencias naturales, tecnologías, marketing 2.0 y economía. "No busquemos el éxito, persigamos la excelencia y el éxito nos perseguirá a nosotros"